2026-02-07 新闻动态 62
随着海曙区"月塘东生态区"规划逐步落地，这片总面积超3平方公里的新兴板块正以"新中心、新引擎"的姿态加速崛起。作为连接高桥、古林、集士港的核心区域，月塘东通过"一心一轴三片"的空间布局，不仅重构了区域功能版图，更带动新庄路、藕缆桥、学院路等沿线业态全面升级，展现出强劲的发展动能。
交通红利释放：三纵三横路网激活商业脉络依托"望童路-蓝天路-联丰中路"三横与"阳光路-新园路-薛家北路"三纵的干道体系，月塘东打通了片区交通毛细血管。其中：
新庄路作为连接轨道交通6号线的关键通道，沿线商住混合用地占比达41%，红星美凯龙等综合体已带动家居、餐饮业态集聚；藕缆桥区域凭借中塘河生态环优势，吸引万科等房企打造滨水商业街，形成"餐饮+文创+社区服务"的特色带；学院路南延工程与新典路西延对接后，沿线新增体育公园南侧都市产业社区，推动教育培训、体育用品零售等业态扩容。
产城融合赋能：四大核心项目重塑商业格局片区规划明确以"居住+产业+服务"三轮驱动：
海曙体育中心（占地41公顷）落地望童路南侧，带动学院路东侧形成运动主题商业圈，健身会所、体育装备店密集入驻；创新服务中心西街区规划催生阳光路沿线的共享办公、科技服务企业集群；九年一贯制学校与同济中学构成教育矩阵，促使藕缆桥周边涌现托管机构、文具连锁等教育配套；地铁5/6/11号线三线交汇预期，推动新庄路西侧地块筹备大型商业综合体，华润万象系项目已进入选址阶段。
城市更新提速：75亿投资撬动业态高级化首批城市更新项目覆盖红心、宋家漕等区块，通过拆迁腾挪出20公顷产业用地。原藕缆桥工业区转型为数字经济产业园，吸引跨境电商企业区域总部入驻；新庄路北段依托浙海商业广场升级，形成"夜经济+社区商业"双模式街区。据测算，未来三年片区将新增商业面积超30万㎡，餐饮、零售、文体娱乐业态占比将达63%。
月塘东的崛起不仅是空间重构，更是海曙西部门户价值的重估。随着"蓝绿生态环"与"山水人文轴"的逐步呈现，新庄路-藕缆桥-学院路黄金三角带正成为宁波西部最具活力的新兴商业走廊，书写着产城融合的典范篇章。
